Impacto económico del uso de poliestireno expandido (EPS) para la construcción de muros en Vivienda de Interés Prioritario (VIP) del municipio de Girardot – Cundinamarca

Presentar el impacto económico del uso de poliestireno expandido (EPS) en la construcción de muros para vivienda de interés prioritario (VIP), en el municipio de Girardot, Cundinamarca.Los altos costos de materia prima convencional para construir vivienda de tipo VIP (Vivienda de Interés Prioritario) en Colombia, impactan el costo final de la misma, el tiempo de entrega y en algunos casos el factor ambiental, siendo la población necesitada la directa afectada por estas variables. Por tal razón, se están realizando investigaciones orientadas al diseño de nuevos materiales que, sin afectar los estándares de calidad, permitan minimizar el impacto en los factores referenciados. El poliestireno expandido (EPS), se presenta como material alternativo en el proceso constructivo y más específicamente en el levantamiento de la mampostería. Para tal fin, el autor realizó un estudio de tipo descriptivo, donde se caracterizan las propiedades del material propuesto (EPS) frente a los requisitos de ingeniería establecidos en Colombia inscritos en la norma NSR-10 y con referencia a proyectos de vivienda VIP desarrollados en la ciudad de Girardot, elaboró un estudio económico determinando un índice de factibilidad para la construcción de futuros proyectos de vivienda VIP.The high costs of conventional raw material to build housing of type VIP (Priority Interest Housing) in Colombia, impact the final cost of the same, the delivery time and in some cases the environmental factor, the population in need being directly affected by these variables For this reason, research is being carried out aimed at the design of new materials that, without affecting quality standards, minimize the impact on the referenced factors. The expanded polystyrene (EPS), is presented as an alternative material in the construction process and more specifically in the lifting of the masonry. For this purpose, the author carried out a descriptive study, where the properties of the proposed material (EPS) are characterized against the engineering requirements established in Colombia registered in the NSR-10 standard and with reference to VIP housing projects developed in The city of Girardot, prepared an economic study determining the feasibility index for the construction of future VIP housing projects

Impacto económico del uso de poliestireno expandido (EPS) para la construcción de muros en Vivienda de Interés Prioritario (VIP) del municipio de Girardot – Cundinamarca

Presentar el impacto económico del uso de poliestireno expandido (EPS) en la construcción de muros para vivienda de interés prioritario (VIP), en el municipio de Girardot, Cundinamarca.Los altos costos de materia prima convencional para construir vivienda de tipo VIP (Vivienda de Interés Prioritario) en Colombia, impactan el costo final de la misma, el tiempo de entrega y en algunos casos el factor ambiental, siendo la población necesitada la directa afectada por estas variables. Por tal razón, se están realizando investigaciones orientadas al diseño de nuevos materiales que, sin afectar los estándares de calidad, permitan minimizar el impacto en los factores referenciados. El poliestireno expandido (EPS), se presenta como material alternativo en el proceso constructivo y más específicamente en el levantamiento de la mampostería. Para tal fin, el autor realizó un estudio de tipo descriptivo, donde se caracterizan las propiedades del material propuesto (EPS) frente a los requisitos de ingeniería establecidos en Colombia inscritos en la norma NSR-10 y con referencia a proyectos de vivienda VIP desarrollados en la ciudad de Girardot, elaboró un estudio económico determinando un índice de factibilidad para la construcción de futuros proyectos de vivienda VIP.The high costs of conventional raw material to build housing of type VIP (Priority Interest Housing) in Colombia, impact the final cost of the same, the delivery time and in some cases the environmental factor, the population in need being directly affected by these variables For this reason, research is being carried out aimed at the design of new materials that, without affecting quality standards, minimize the impact on the referenced factors. The expanded polystyrene (EPS), is presented as an alternative material in the construction process and more specifically in the lifting of the masonry. For this purpose, the author carried out a descriptive study, where the properties of the proposed material (EPS) are characterized against the engineering requirements established in Colombia registered in the NSR-10 standard and with reference to VIP housing projects developed in The city of Girardot, prepared an economic study determining the feasibility index for the construction of future VIP housing projects

Ventajas y desventajas para urbanas al participar en la oferta de vivienda nueva en el segmento VIS

146 Páginas.Urbanas S.A, es una compañía que construye y comercializa proyectos de tipo inmobiliario y comercial por más de 80 años en la ciudad de Bucaramanga y actualmente en otras ciudades. Se ha caracterizado por su diseño arquitectónico, funcional y por una marcada innovación en cada uno de sus proyectos, desarrollados en sectores reconocidos de la ciudad en los estratos 4, 5, 6, suburbano y comercial. Adicionalmente, ha desarrollado algunos proyectos en el estrato 3 y en el segmento de Vivienda de Interés Social (VIS), como el Porvenir, Balcón de las Américas, Rincón de Girón y El Poblado. Sin embargo la compañía se alejó significativamente del segmento VIS, en principio por los resultados obtenidos en los proyectos desarrollados y por la rentabilidad financiera que resulta de participar en los estratos más altos. Actualmente el segmento VIS en la ciudad, tiene una tendencia de crecimiento muy fuerte y la concurrencia de varios de los competidores más importantes de Urbanas S.A. Por lo tanto es importante conocer detalladamente el comportamiento de este segmento y evaluar la posibilidad de participar activamente en esta oferta

Diagnóstico de la gestión inmobiliaria en vivienda de interés social en Medellín desde la perspectiva de sostenibilidad ambiental

El documento ofrece los resultados de una investigación teórico-práctica adelantada en el transcurso de un año, a efectos de diagnosticar la gestión inmobiliaria de proyectos VIS en Medellín en términos de sostenibilidad ambiental. Teóricamente se adoptaron referentes de tipo conceptual, legal e histórico-social y la realización práctica del proceso se remitió a tres referentes básicos, a saber: a) los proyectos multifamiliares de dicha modalidad habitacional desarrollados en la ciudad a partir de la vigencia de la Ley 3 de 1991 que dio origen legal al Sistema de VIS en Colombia, seleccionándose aleatoriamente seis proyectos (dos por década); b) empresas constructoras con sede en Medellín -80 en total– que entre 1991 y 2014 han ejecutado proyectos multifamiliares; de estas aleatoriamente se seleccionaron 33 para aplicar una encuesta que permitió detectar la realidad actual del tema en dos aspectos: concepto de sostenibilidad y aplicación de criterios de sostenibilidad ambiental; c) opiniones de expertos y percepciones de residentes en las urbanizaciones y vecinos de las mismas. Con base en toda la información indicada, mediante análisis y síntesis, se establecieron conclusiones puntuales que responden al propósito inicial, dan cuenta de lo actuado y, en definitiva, permiten afirmar que en materia de sostenibilidad ambiental los resultados para la VIS en la ciudad han sido pobres por parte de las constructoras y conforme a la percepción general de usuarios y expertos; no obstante, de un tiempo a esta parte la tendencia parece apuntar hacia el mejoramiento, sobre todo teniendo porque se están acatando ciertos parámetros normativos en principio no previstos.The paper presents results of an advanced theoretical and practical research in order to diagnose the VIS project management real-state in Medellin in terms of environmental sustainability. Some theorical referents are adopted such as conceptual, legal, and historic-social. In the same way the practice process was focused on three basic aspects: a) Multifamily projects developed in the city based on the law 3 enacted in 1991, which is related to the VIS system in Colombia. Six projects were randomly chosen for this study (Two every ten years). b) Eighty construction companies settled in Medellin have carried out multifamily projects from 1991 to the present. Thirty-three of them were randomly selected to our survey. This allowed us to detect the current reality about this issue referred two aspects; sustainability concept and application of environmental sustainability criteria. c) Opinions from expert people and perceptions of residents and neighborhoods. Specific conclusions are established by analysis and synthesis, based on all the information above indicated. These findings show that the environmental sustainability outcomes have been weak for the VIS in the city by construction companies and the general perception of users and experts. However there is a tendency for improving, since some normative requirements have been taking into account, which had not been considered before

Evaluación Ex Post del proyecto “construcción Ciudadela residencial Yuma en el municipio de Neiva Huila”

Este trabajo de grado presenta la aplicación de la evaluación ex post a programas y proyectos de inversión en el sector público; En relación con este tema, en Colombia se encuentra poca información sobre el seguimiento y evaluación de los proyectos de inversión, ejecutados con recursos públicos y específicamente con recursos de las regalías del sector petrolero y minero. En este sentido, la evaluación de los proyectos una vez finalizada la etapa de ejecución, lo cual es aplicado al presente trabajo a partir de la evaluación al proyecto de construcción “Ciudadela residencial Yuma en el municipio de Neiva”, lo anterior desagregado en tres etapas: la primera, se implementa la metodología evaluación ex post al proyecto seleccionado, para medir la calidad en el cumplimiento de los objetivos propuestos en el proyecto; la segunda, se analiza las variables económicas, sociales y técnicas definidas en el proyecto y, por último, se generan recomendaciones relacionadas con la evaluación ex post que sirvan de modelo para la evaluación de nuevos proyectos de inversión pública. Todo ello convirtiéndose en un insumo y referente para la toma de decisiones de las diferentes instancias ejecutoras, así como un mecanismo de evaluación y análisis para la implementación de futuros proyectos.This paper presents the application of ex-post evaluation to investment programs and projects in public investment, the economic, social and technical variables defined in the project are analyzed and, finally, recommendations related to the ex post evaluation are generated to serve as a model for the evaluation of new public investment projects. All this becomes an input and reference for decision making of the different executing instances, as well as an evaluation and analysis mechanism for the implementation of future projects with resources from the royalties of the oil and mining sector. In this sense, the evaluation of the projects once the execution stage is finished, which is applied to the present work from the evaluation of the construction project "Ciudadela residencial Yuma in the city of Neiva", the above broken down in three stages: The first one, the ex post evaluation methodology is implemented to the the public sector. In relation to this issue, in Colombia there is little information on the monitoring and evaluation of investment projects, executed with public resources and specifically selected project, to measure the quality in the fulfillment of the objectives proposed in the project the implementation of future projects

Evaluación en la fase inicial del proyecto construcción de vivienda de interés social barrio Ismael Perdomo

Trabajo de gradoEl proyecto planteado consiste en realizar un Evaluación en la fase inicial del proyecto construcción de Vivienda de interés social barrio Ismael Perdomo, El estudio de este proyecto de inversión, comprende el estudio legal y normativo, un estudio administrativo, un estudio de mercados, un estudio técnico y finalmente, un estudio financiero donde se determinará los posibles ingresos para el inversionista que desee invertir en este proyecto o en uno similar.Introducción 1 Justificación 2. Marco teórico 3. Marco conceptual 4. Planteamiento del problema 5. Definición de objetivos 6. Limitaciones 7. Alcance 8. Metodología 9. Estudio De Mercado 10. Estudio Técnico 11. Estudio Administrativo 12. Estudio Ambiental 13. Estudio Financiero 14. Conclusiones 15. Recomendaciones Referencias ANEXOSEspecializaciónEspecialista en Formulación y Evaluación Social y Económica de Proyecto

Estudio de pre-factibilidad financiera para la construcción de una villa deportiva como alternativa de alojamiento para las delegaciones que participarán en los XX Juegos Deportivos Nacionales 2015

Coldeportes Nacional es el organizador de los Juegos Deportivos Nacionales el cual es un evento multideportivo que se constituye como el máximo evento deportivo del país el cual se realiza cada cuatro años desde 1968, en las diferentes ciudades y departamentos del territorio Colombiano. Es esta Institución quien adjudica o elige los departamentos, ciudades y municipios como sedes para la realización de estas justas deportivas, de igual manera son ellos quienes junto con las sedes y sub-sedes elegidas, deben asegurar la infraestructura deportiva y de alojamiento a las delegaciones participantes. Para los XX JUEGOS DEPORTIVOS NACIONALES 2015, ha sido elegido el departamento del Chocó como una de las sedes; según las investigaciones realizadas para este estudio, allí no cuentan con una infraestructura hotelera suficiente para albergar a las 16 delegaciones deportivas que participarán en estas justas deportivas. Por lo anterior se realizó un estudio de pre-factibilidad para la construcción de una villa deportiva, con la cual este departamento pueda asegurar el bienestar habitacional de las delegaciones participantes.National Coldeportes is the organizer of the National Sports Games event, which is a multi-sporting event that is known to be the most respected sporting event in Colombia. The sporting event takes place every four years since 1968 in various cities and departments throughout the country. It is this organization that selects the departments, cities and municipals as hosts for this sporting event. The National Coldeportes along with the hosts and subhosts selected are to make sure the infrastructure and the lodgin of the delegations participants. For the 2015 National Sports Games event the department of Chocó has been selected as one of the hosts. According to research done for this event, Chocó does not have sufficient resources to accommodate sixteen delegations that will participate in this sporting event. Due to this research, a study was done to consider the construction of a sport villa, in which the department of Chocó can be sure to accommodate the delegations participants

Estrategias para la formulación de proyectos de vivienda de interés social en sitio propio en los municipios de Aguadas, Pácora y Manzanares. 2013

Se presentan una serie de estrategias que promueven la formulación de proyectos de Vivienda de Interés Social en la modalidad de construcción en sitio propio. Da a conocer el desarrollo de un semillero de investigación, a través del cual se ejecutó gran parte del trabajo de campo con la utilización de herramientas de diagnóstico y levantamiento de información de predios, realizado en tres municipio del Departamento de Caldas: Pácora, Aguadas y Manzanares. La investigación plantea la aplicabilidad de una metodología de evaluación del potencial de suelo urbano para la construcción de VIS en pequeñas poblaciones, en el marco de los instrumentos de planificación y gestión que son propios de cada municipio.A series of strategies are presented that promote the formulation of Social Interest Housing projects in the modality of construction on own site. It presents the development of a research seedbed, through which a large part of the field work was carried out with the use of diagnostic tools and information gathering of properties, carried out in three municipalities of the Department of Caldas: Pácora, Aguadas and Manzanares. The research raises the applicability of a methodology for evaluating the potential of urban land for the construction of VIS in small towns, within the framework of planning and management instruments that are specific to each municipality